Działki i grunty na sprzedaż Stanisławów Pierwszy

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna ostatnia kwadratowa działka budowlana o
numerze 250/72 położona w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt,
tuż nad rzeką – przy Kanale Żerańskim.
Nieruchomość znajduję się w zielonej, spokojnej okolicy, blisko
natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.
Działka od ulicy Przyszłość do samej rzeki, w bardzo prywatnym,
dyskretnym miejscu – idealna dla osób szukających ciszy i
przestrzeni.

Działka ma regularny, ustawny kształt - kwadrat 30 x 30 m .

Duża, zielona przestrzeń daje szerokie możliwości zagospodarowania
– idealna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą
relaksu czy nawet małym domem gościnnym.

Do nieruchomości przynależy również udział w drodze dojazdowej
wewnętrznej.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy
takie jak Biedronka i Lidl, dom handlowy, szkoły oraz inne punkty
usługowe – wszystko w zasięgu kilku minut. Działka położona
jest w rozwijającej się aglomeracji, co czyni ją świetną
inwestycją na przyszłość.

Media: gaz, prąd, woda miejska – wszystko dostępne w drodze.

Działka posiada dostęp do rzeki przez drogę wewnętrzną (nr
działki 250/690. Teren został niedawno uporządkowany – trawa na
działkach została skoszona, a w najbliższym czasie planowane jest
utwardzenie drogi dojazdowej. Dodatkowo, zgodnie z założeniami
lokalnej infrastruktury, w planach przewidziana jest budowa
kanalizacji w drodze.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej dachy
dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni
wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, do 12,5
metra powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchnia
zabudowy: maksymalnie 25%

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=859BD7AC-8A2E-4409-AC09-B6736A21E3CF

For Sale: Attractive Building Plot in Stanisławów Pierwszy,
Nieporęt Municipality – Right by the Żerański Canal**

A unique opportunity to acquire a well-located building plot situated
directly by the river in Stanisławów Pierwszy, within the Nieporęt
municipality. Nestled in a green and peaceful area close to nature,
the property also offers convenient access to Warsaw.

The plot stretches from Przyszłość Street all the way to the
riverbank, providing a highly private and discreet setting – perfect
for those seeking tranquility and open space.

**Key Features:**
- Regular, square-shaped plot measuring 30 x 30 meters
- Expansive green area with versatile development potential – ideal
for a single-family home with a garden, relaxation zone, or even a
small guest house
- Ownership includes a share in the internal access road

**Local Amenities:**
The immediate vicinity offers full infrastructure, including
supermarkets (Biedronka, Lidl), a shopping center, schools, and
various service points – all within a few minutes’ reach. The plot
is located in a growing suburban area, making it a promising
investment for the future.

**Utilities:**
Gas, electricity, and municipal water are available in the access
road.

The plot has direct access to the river via the internal road. The
area has recently been cleared – grass has been mown, and road
surfacing is planned shortly. Additionally, local infrastructure plans
include the construction of a sewage system in the access road.

**Zoning Plan Highlights:**
- Detached and semi-detached single-family housing
- Roofs: gable or multi-pitched with slopes between 30° and 45°
- Building height: up to two above-ground storeys, maximum 12.5 meters
- Minimum biologically active area: 70%
- Maximum building footprint: 25%

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."