Działki i grunty na sprzedaż Stanisławów Pierwszy

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działki budowlane położone w Stanisławowie
Pierwszym, gmina Nieporęt, tuż nad rzeką – przy Kanale
Żerańskim.
Nieruchomości znajdują się w zielonej, spokojnej okolicy, blisko
natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.
Działki od ulicy Przyszłość do samej rzeki, w bardzo prywatnym,
dyskretnym miejscu – idealna dla osób szukających ciszy i
przestrzeni.

Działki mają regularny, ustawny kształt - kwadratowe 30 x 30 m ,a
prostokątne około 48 x 37 metrów.

Duża, zielona przestrzeń daje szerokie możliwości zagospodarowania
– idealna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą
relaksu czy nawet małym domem gościnnym.

Do nieruchomości przynależy również udział w drodze dojazdowej
wewnętrznej.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy
takie jak Biedronka i Lidl, dom handlowy, szkoły oraz inne punkty
usługowe – wszystko w zasięgu kilku minut. Działka położona
jest w rozwijającej się aglomeracji, co czyni ją świetną
inwestycją na przyszłość.

Media: gaz, prąd, woda miejska – wszystko dostępne w drodze.

Ostatnia działka posiada bezpośredni dostęp do rzeki, co nie jest
widoczne na zdjęciach. Teren został niedawno uporządkowany –
trawa na działkach została skoszona, a w najbliższym czasie
planowane jest utwardzenie drogi dojazdowej. Dodatkowo, zgodnie z
założeniami lokalnej infrastruktury, w planach przewidziana jest
budowa kanalizacji w drodze.

W ofercie dostępne są również inne działki:
Działka kwadratowa nr 250/74 – 886 m² - 485 000 zł - rezerwacja
Działka kwadratowa nr 250/73 – 910 m² - 499 000 zł - rezerwacja
Działka prostokątna nr 250/70 – 1721 m², położona bezpośrednio
przy ulicy Przyszłość - 950 000 złDziałka prostokątna nr 250/75
– 1731 m², położona bezpośrednio przy rzece "Kanale Żerańskim"
- 990 000 zł
Plan zagospodarowania przestrzennego:
zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej dachy
dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni
wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, do 12,5
metra powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchnia
zabudowy: maksymalnie 25%

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=859BD7AC-8A2E-4409-AC09-B6736A21E3CF

For sale: attractive building plots located in Stanisławów Pierwszy,
Nieporęt municipality, right by the river – along the Żerański
Canal.
The properties are situated in a green, peaceful area, close to
nature, yet with convenient access to Warsaw.
The plots stretch from Przyszłość Street all the way to the river,
in a very private, discreet location – ideal for those seeking peace
and space.

The plots have a regular, functional shape – square plots of 30 x 30
m, and rectangular ones approximately 48 x 37 meters.

The large, green space offers wide possibilities for development –
perfect for building a single-family home with a garden, relaxation
zone, or even a small guest house.

Each property includes a share in the internal access road.

In the immediate vicinity, there is full infrastructure: stores such
as Biedronka and Lidl, a shopping center, schools, and other service
points – all within a few minutes’ reach. The plot is located in a
developing metropolitan area, making it a great investment for the
future.

Utilities: gas, electricity, municipal water – all available in the
access road.

The last plot has direct access to the river, which is not visible in
the photos. The area has recently been cleared – grass on the plots
has been mowed, and road reinforcement is planned in the near future.
Additionally, according to local infrastructure plans, construction of
a sewage system along the road is also planned.

Other plots available in the offer:
Square plot no. 250/74 – 886 m² – 485,000 PLN - reservation
Square plot no. 250/73 – 910 m² – 499,000 PLN - reservation
Rectangular plot no. 250/70 – 1,721 m², located directly on
Przyszłość Street – 950,000 PLN
Rectangular plot no. 250/75 – 1,731 m², located directly by the
river "Żerański Canal" – 990,000 PLN

Zoning plan:
Single-family housing in detached and semi-detached form
Gable or multi-pitched roofs with a slope angle from 30 to 45 degrees
Building height: maximum two above-ground storeys, up to 12.5 meters
Biologically active area: minimum 70%
Building coverage: maximum 25%

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."